住居兼賃貸物件を建設中ですが、基礎ができあがりました。 土の部分にもコンクリートを流して基礎の完成となるようです。家の完成は5月末、もう少しで賃貸経営が始まります。 賃貸以外にも不労所得ビジネスを始めることになりますが、それは次の機会にでも。

結論は人ぞれですが、何も考えないなら賃貸派です。 戸建か賃貸か、この議論はいつの時代も語られます。私は都内に賃貸併用住宅を建設中の戸建派に分類されますが、何も考えないなら賃貸が望ましいと思います。 ■戸建は資産運用になるのか？ キャッシュは得…

我が家兼賃貸住宅の進捗です。 無事に柱状改良の工事が終わりました。 白い線が引かれていますが、おそらく基礎の目印だと思います。 工事が進む進捗を見ると施主としては一安心です。

ついに我が家の着工が始まりました。 今週から地盤調査が始まるそう。基礎のコンクリートを流す箇所に埋蔵文化財が無いか確認するそうです。 当該エリアは歴史的に見ても古く江戸時代のムロなんかも出土しています。何かが出土するとその分工事期間が伸びて…

建替え中の我が家ですが、家の解体工事が終わりました。今月半ばからいよいよ着工に入ります。 解体現場を見ると作業される方は、外国の方ばかり。みなさん愛想良く声をかけてくれます。他の解体現場を見ても外国の方が多く日本人を見かけません。 人件費を…

我が家の解体工事が始まりました。 足場が組まれ、窓やドアが外された状態になっています。 解体は1ヶ月弱で終わり、建設含めて2021年5月末ごろに完成予定との事。 今回賃貸収入だけでなく自販機の設置も行うので複数の収入源が発生します。 不労所得生活ま…

ついに賃貸収入への道を開きました。 自宅兼賃貸の住宅を購入しました。今住んでる家を壊して建て直します。 借入額は約8000万円です。とてつも無い金額ですが、賃貸収入から得られる収入を鑑みると実際のローン返済額は毎月10万円程度になりそうです。 ロー…

今日は保有株が大幅に下げました。 日産（7201）は前日比10円安、オリックス（8591）は前日比なんと30円安となりました。 オリックスは1日での値動きは少ない銘柄ですが、今日は一気に下げました。悪材料が出ていないにも関わらずです。 下げはつまり買いの…

今週は保有株が絶好調です。 オリックス（8591）は前日比5.5円高の1380円、日産（7201）は前日比2円高の392円と順調に回復しています。 日産は506円で保有しており買い増しのタイミングを計っています。過去の下げ幅を見ると360円付近でいったん回復する動き…

保有する株式の一部を売却していきます。 私は現在、株式や現金など流動資産で1000万円を保有しています。サラリーマンとして会社で働き、毎月の給料における手取りの半分以上を貯金や株式の購入に用いています。 その保有する株式の一部を売却していくこと…

先日ローン審査を申込んできました。 住宅メーカーの営業さんが家に来ましてローン審査の書類に記入しました。 都市銀行2社に申し込みましたが、一社はiPad上で入力しました。てっきり手書きかと思いましたが、端末での入力は非常にラクです。 というのも手…

先日の記事でもお話ししたように、現在家の購入を検討しています。 住宅メーカーの営業さんと話をしてきたので整理したいと思います。 【営業マンに希望の仕様を伝える】 家の購入を検討するにあたり、住宅メーカーの営業担当と話をしてきました。実は、私に…

私は、都内の企業で働く30歳のサラリーマンです。年収は500万円～くらいですが、資産は1,000万円を超えました。20代初めからコツコツ貯金をして、近年は投資信託や株式などで資産を伸ばしてきました。 最近、妻と家について話をしています。 まだ子供はいま…